项目类型：新项目

项目所属行业：农林牧渔,旅游酒店

项目主要内容：

项目背景：

佳木斯市郊区境内的旅游资源丰富多彩，民族民风淳朴，旅游市场潜力巨大，且开发条件充分，但由于诸多原因而延缓了该区旅游资源优势向旅游经济优势转化提升的进程，旅游经济的发展滞后状况已不能适应地区国民经济发展及地区经济结构调整的紧迫要求。进入二十一世纪后，随着中央实施振兴东北老工业基地等重大战略决策的不断深入，郊区人民政府与2010年11月签发了佳郊政发[2010]16号文件，明确规定了从2011年3月1日起全面实施《佳木斯市郊区25年旅游业发展总体规划》(以下简称规划)，这标志着郊区旅游业发展进入了一个崭新的发展时期。

市场分析：

一是海外市场，佳木斯与俄罗斯远东地区的哈巴罗夫斯克、比罗比詹等重要口岸城市，有着多年的文化、贸易，旅游的往来，随着大小黑瞎子岛的中俄合作开发和抚远跨海大桥的修建，特别是佳木斯市旅游资源是一个共生共享的整体，赫哲族、满族、鄂伦春族文化、松花江敖其湾、猴石山、四丰山风景区等将构成佳木斯旅游业的鲜明特色。所以，本项目坚持客观地顺应和满足了这一市场的需求和发展。二是省内市场，佳木斯市鲜明的旅游资源特色确立了她在我省龙头旅游业中的有效补充地位。一方面省内客源对大亮子河国家森林公园等风景名胜区早已熟知，早已形成传统的旅游消费概念，省内回头客较多是这个板块市场的一大特点。三是当地市常佳木斯市的近80万人口城市是本项目当地旅游市场的客源。旅游消费行业已成为当今城市居民生活质量显著提高的标志之一，人们不满足在城市里周而复始的日常生活的改善，更注重心态的调整和放松，追求生命的价值和身心的健康、更加注重生态和绿色。随着城市工作节奏加快，工作压力增大，对身心的放松已成为一种需求，休闲娱乐康体意识增强。为满足城市居民就近“回归自然，享受自然”、郊外休闲健身度假提供了一个理想的场所。当地的大中型企业、机关、团体、学校的从业者及城市家庭将是本项目的重要客源。

项目规模与建设内容：

建设规模：该项目占地约11000平方米，总建筑面积约4000平方米。经营项目，打造佳木斯周边地区功能最全、档次最高、集旅游、度假、餐饮、娱乐、会议接待于一体的度假山庄。年接待能力游客量可达42.4万人次。

建设条件：

一是地理优势。该项目建设位置位于敖其湾旅游区大棚西北佳滨路以南，距佳木斯市中心仅10公里，具有以城市为依托发展旅游业的区位优势。便捷的交通更是该项目开发的有利条件，从郊区到旅游区已有硬化水泥通乡路，为本项目的可进入性提供了充分的条件。项目建成，可利用良好的旅游串线组合性能，与卧佛山滑雪尝猴石山自然保护区、猴石风电场的风机群、四丰山风景区、大来中大炮台山古火山群、敖其赫哲风情园、敖其赫哲族新村的文博馆、神树广尝抗联英雄纪念塔、绿川英子墓等精品景观有机组合串线，带动且有利于形成一个富集且有实力的旅游大区。二是水文条件。区内有天然河湾一个，河湾长近28000米，江水最深处近10米，平均深度为8米左右，江水湛蓝，犹如碧翠，清澈洁净，静如处子。位于松花江南岸，建有护坡长提和防护林。

投资估算：

项目总投资为5700万元，其中保护工程为5000万元，流动资金700万元。

经济效益分析：

1、经济效益：项目达产后，预计年可实现产值4500万元，利润1350万元，税金225万元。

2、社会效益：项目建设不仅为游客提供了一个特殊鲜明、功能完善、山清水秀的休闲度假胜地，特别是条件良好的哈同旧公路给景区与佳木斯市中心搭起了一座便利而美丽的桥梁，对郊区和佳木斯市旅游经济的增长和不断发展将产生很强的联动效应，提高郊区和佳木斯市的知名度以及树立良好的城市形象，有着不可替代的现实意义。